看到燕郊飞人的消息，只能说，这不是第1个，也不是最后一个。
本人住在燕郊10年，看到了整个兴衰过程。
18年房价高的时候，达到4万多，疫情低的时候到1万5。
有人说，你自住房，涨跌没关系，那是因为你不了解一个词：补足差额！
银行房贷合同内容中约定，抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
1、如果乙方既不提供价值相当的担保，又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本，息。
2、举个例子，在房价4万买了一套价值400万的房子，首付80万，剩下320万向银行按揭贷款。3年过去了，还了本金20万元，还欠银行300万本金。就在此时，房价迅速下跌，这套房子只值150万了，按照贷款合同约定，银行就要给你算一笔账了。
3、当时，你向银行申请房贷是以价值400万的房产作为抵押物。而如今，房子仅仅值150万，但还欠银行300万本金，现在银行有权要求你补足150万的差额。
4、你要能拿出150万，当初会贷款吗？你拿不出，对不起，银行有权收房——这就是这几年法拍房的重要来源。
5、卖完房就完了？对不起，房子不可能卖300万，按高价的80%算，卖120万，剩下180万，你慢慢还哈。
也就是说，你花了80万首付，20万还贷，100万的现金，3年后，房没了，还欠银行180万。
贷款买房就是上行市场，上涨时，杠杆没问题，没涨了，还有下跌可能，你惦量着来吧。